Проектная документация — это комплекс документов, раскрывающих сущность проекта и содержащих обоснование его целесообразности и реализуемости. 12 Она включает в себя все необходимые чертежи, планы, схемы, спецификации, расчёты и другие документы, которые позволяют создать проект будущего здания или сооружения.
Рабочая документация — это совокупность текстовых и графических документов, обеспечивающих реализацию принятых в утверждённой проектной документации технических решений объекта капитального строительства. Она включает всё, что требуется для выполнения строительных и монтажных работ, а также для обеспечения объекта необходимым оборудованием, изделиями и материалами, включая их производство.
Отличие проектной и рабочей документации в том, что проектная документация определяет основные характеристики будущего объекта, а рабочая документация описывает, как его построить. Проектная документация разрабатывается в начальной стадии проекта и служит для описания общего концепта, дизайна и технических решений строительного объекта. Рабочая документация разрабатывается на основе утверждённой проектной документации и служит для подготовки строительного участка, выполнения работ и контроля за процессом строительства.Она содержит все необходимые чертежи и схемы для производства строительных работ. Рабочая документация разрабатывается строительной организацией и используется для контроля за производством работ на строительной площадке.
Состав проектной документации:
Стадии проектной документации утверждены нормативно-правовыми актами (ПП РФ №87).
1 Общая пояснительная записка. Включает в себя исходную информацию о строительстве на основании существующего договора, заключение по проведенным инженерным изысканиям, правоустанавливающую информацию, зарегистрированный план земельного участка, информацию о назначении строительного объекта, технические условия, разрешающие документы.
2 Схема планировочной организации земельного участка, на котором планируется разместить объект.
3 Архитектурные решения. Это графическая и текстовая часть, которая содержит поэтажные планы здания, цветовое оформление фасадов, его внешний вид. Также здесь указывают решения по отделке, композиционные приемы, художественные и пространственные решения. Включено описание архитектуры, строительных и художественно-декоративных мероприятий.
4 Конструктивные и объемно-планировочные решения. Раздел содержит конструктивные схемы, технические решения, обусловленные безопасностью конструкции. Описывается строительство подземной и надземной части, вспомогательных конструкций. Здесь же представлены графические материалы конструкций: планы стен, колонн, перекрытий, покрытий, фундамента и пр.
5 Информация об инженерно-техническом обеспечении. Сюда относится система электроснабжения, система водоснабжения, система водоотведения, система отопления, система вентиляции и прочие инженерные сети.
6 Проект производства работ, который включает информацию по организации строительной площадки, транспортную обеспеченность, перечень требуемых специалистов, последовательность производства работ. Графически изображается календарный и генеральный план строительства.
7 Проектные решения по демонтажу сооружений — в случае необходимости, если требуется расчистить участок под будущую застройку.
8 Обязательно указываются принятые меры по охране окружающей среды.
9 Разрабатываются в обязательном порядке противопожарные мероприятия.
10 Мероприятия, обеспечивающие доступность объекта для инвалидов и людей с ограниченными возможностями.
11 Подробный сводный сметный расчет строительства.
12 Для обеспечения энергетической эффективности и соответствия требованиям оснащения зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов, проводятся соответствующие мероприятия.
13 Мероприятия по гражданской обороне, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
Это лишь общий перечень разделов проектной документации, который может быть дополнен или изменен в зависимости от конкретных требований заказчика и специфики проекта.
Состав рабочей документации
Состав рабочей документации может варьироваться в зависимости от проекта и требований заказчика. Обычно рабочая документация включает в себя:
– Чертежи и схемы: планы, разрезы, фасады, сечения, развертки, чертежи деталей и узлов.
– Спецификации: перечень материалов, оборудования и инструментов, необходимых для выполнения работ.
– Инструкции: руководства по эксплуатации, монтажу, сборке, ремонту и обслуживанию оборудования и систем.
– Графики и сметы: планы работ, календарные графики, сметы затрат на материалы, оборудование и оплату труда.
– Акты и протоколы: акты приемки-сдачи выполненных работ, протоколы испытаний, заключения экспертизы и другие документы.
– Отчеты: отчеты о проведенных исследованиях, испытаниях, проверках и аудитах.
– Прочие документы: технические задания, договоры, акты согласования, письма и уведомления.
Все эти документы должны быть согласованы с заказчиком и утверждены в установленном порядке.
Свяжитесь с нами удобным для Вас способом
Мы работаем с Пн.-Пт.: с 8.30-17.30
