С чего начинается строительство или реконструкция какого-либо объекта? С поиска тех, кто воплотит его в жизнь. Обычно таковыми являются генпроектировщик, генподрядчик и генеральный поставщик. Первое место в этой триаде по праву занимает генпроектировщик, тот, кто полностью отвечает за проект – от идеи до реализации. Не случайно генерального проектировщика обычно выбирают на конкурсной основе: объявляется тендер, и выигравшая компания получает право разработки проекта, создания проектной документации и оргплана.
Генпроектировщик вправе поручить часть задания суб-проектировщику – иностранной или отечественной компании. Обычно это осуществляется с разрешения заказчика и подтверждается документально. Вместе с тем, ответственность за качество работы, выполненной субпроектировщиками, несет генпроектировщик. Кроме создания проекта, генеральный проектировщик обязан присутствовать на строительстве.
В чем заключаются функции генпроектировщика на объекте? Помимо того, что генпроектировщик в течении всего хода работ наблюдает и корректирует процесс реконструкции или строительства, он также оставляет на стройке так называемую «группу рабочего проектирования»: проектировщики, которые при необходимости оперативно вносят поправки в проект – при изменении условий строительства/реконструкции. Эта же группа выявляет и исправляет ошибки, корректирует недочеты в ходе возведения объекта. Когда все работы закончены и происходит сдача объекта, генпроектировщик обычно участвует в сдаче его наравне с генеральным подрядчиком и генеральным поставщиком.
При проектировании индивидуального жилищного строительства «ПроектГрупп-НДТ» оказывает услуги комплексного проектирования по всем разделам.
Функции Генпроектировщика:
- Проектные работы для нового строительства, реконструкции и капитального ремонта,
- Архитектурное и строительное проектирование,
- Проектирование внутренних инженерных сетей, систем и сооружений,
- Проектирование внешних инженерных сетей, систем и сооружений,Выполнение функций генерального проектировщика ( генпроектировщика ),
Согласование, прохождение экспертизы проектно-сметной документации,
Сопровождение проекта, как одна из функций генподрядного проектирования.